珠海人注意了!这样的征信银行肯定不给做抵押

   个人征信的好坏直接决定着贷款审批的成功与否,如果个人征信报告存在严重问题,那银行是肯定不会给你贷款的。那么,个人征信中存在哪些严重问题借款人就肯定不能成功拿到银行贷款呢?借款人对自己的个人征信报告又该怎么看?需要注意哪些事项,以下是查看个人征信报告的高清视频官方讲解,仅供参考!
珠海人都做的这个事儿,成了房屋抵押贷款被拒的原因
那边等着着急用钱,这边却传来了房屋抵押贷款被拒的消息,这让人感到伤心的同时也十分的无奈,因此研究房屋抵押贷款被拒的原因,从而增加房屋抵押贷款成功审批通过的几率,自然就成为了每个借款人都在思索的问题。
那么,在房屋抵押贷款被拒的众多因素中,哪些才是我们珠海人最容易出现,又最容易忽视的呢?我们又该如何规避?以下是笔者在众多申请失败的贷款案例中找到的一个珠海人最容易出现又最容易忽视的因素,可供借款人参考借鉴!
首先,在房屋抵押贷款业务中,最重要的就是抵押品房屋了,如果房屋质量不过关,或者银行认为房屋质量不过关,那当我们在银行办理房屋抵押贷款时,就是轻则可贷额度低,重则房屋抵押贷款业务申请被拒了。

其次,无论是新珠海人、还是老珠海人、无论是二环内还是二环外,我们珠海人一般都会将自己多余的房屋出租出去,从而挣一些房租,进而实现所谓的躺赚。这样看起来并没有什么问题,不过在此过程中,由于珠海的快节奏我们一般都会选择将房子委托给中介来出租这件事情就为银行房屋抵押贷款被拒埋下了祸根。

因为当我们将房子委托给中介来出租时,我们对房屋会变成什么样子就无法及时感知并把控了,这样一来,一旦我们的房屋被不在意房子的租客弄得面目全非而我们又不知道的时候,就危险了。
可以想象一下,我们本来满怀信心的带银行客户经理来下户了,这时却给银行客户经理展示了一个面目全非的抵押品-房屋,那这个时候我们所要求贷款额度的房屋抵押贷款申请还能通过吗?因此,房屋出租尤其是群租成为了现在借款人申请房屋抵押贷款时最容易被拒的原因,那么我们多余的房屋就该闲着吗?这究竟该如何避免?

其实,我们在将房屋委托给中介出租时,可以通过在合同中明确标出务必保护好房屋否则承担相应后果的方法来保护自己的房子,或者自己的房子自己勤看着点,也就不会出现这样的悲剧了。
最后,房屋抵押贷款被拒的原因有很多,其常见的原因除了出租房屋外还有哪些?我们都该如何避免?感兴趣的读者可以直接留言,我们一起讨论。

决定是否批贷的十大房屋抵押贷款常识,你知道几个?
提起房屋抵押贷款常识,或许你会自信满满的说额度、条件、利率、现在房屋的市场价格,可知道这些就够了吗?就能成功贷到自己所需要的款项吗?这些真的还适应当前房屋抵押贷款业务的办理流程吗?

一、利率:就算你研究透了央行发布的基准利率,了解了各大商业银行的浮动利率,也未必能在房屋抵押贷款业务办理的过程中游刃有余,因为现在大多数金融机构并不说利率而是直接说利息、月息、年息或手续费等事项,让你瞬间蒙圈,因此,不专业的你只了解一个利率是远远不够的。
二、额度:房屋抵押贷款额度是根据抵押房屋的评估价值决定的,一般是评估价值的6-8成,不同的金融机构有不同的成数。
三、房屋抵押物:可能你会觉得是抵押物房屋当前的市场价格决定了批贷额度,其实并不只是这样的,除了这一项还有房屋当时的购买情况、还款情况、房屋的所有人、产权年限、地理位置、破旧程度等诸多条件。
四、所需资料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或未婚证明或离婚证明)职工收入证明、产权证(含共有权证)原件及复印件。贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料)银行认识的评估公司出具的评估报告。
五、年限要求:贷款人的年龄要求:男性不超过60岁,女性不超过55岁,一般贷款年限为五年,最长为十五年。
六、多种还款方式组合: 月供方式,类似按揭方式,随借随还,等额本金、等额本息。
七、申请办理人:具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人,且持有有效的身份证明文件。
八、收入证明:合法的收入来源证明,持续的还款能力证明。
九、房屋属性:有房地产证,产权明细,可上市流通,可做抵押登记。
十、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等),另外 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。


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